外国人能购买哪些马来西亚土地？有什么要求？

马来西亚以相对稳定的政治环境、较快的发展速度、完善的基础设施，吸引了世界各地特别是中国的投资者到马来西亚发展，外国投资者在房地产领域投资尤其活跃。

对于有意购买马来西亚地皮的外国人，马来西亚设置了相对多样化的土地制度。

由于土地属于州属管辖事务，每个州政府将对外国人购买该州属内的房屋有不同的限制要求。

在马来西亚，土地事务属于州务管辖范畴，各州设有土地局，可在联邦政府监督下制定本州的土地政策。根据宪法和国家土地法，土地可以作为私有财产受法律保护，可自由买卖。

获得土地的方式主要分两种：

✅ 一种是永久拥有权（Freehold），可以获得永久地契；

✅另一种是租赁性拥有权（Leasehold），可获有效期为99年的租契。

除了99年期限外，还有30年、50年、60年租期的类型，在沙巴（Sabah）或砂拉越（Sarawak）也有999年租期的情形。