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TRX中心只知道中央公馆?这次,带你揭秘塔尖人群在TRX的真正豪宅选择!单价仅2.8万起!

发布时间:2020-06-03 浏览次数:2337次




TRX中心只知道中央公馆?

这次,为你揭秘塔尖人群的豪宅选择



CBD租金高涨区,永久升值

顶级稀缺地段,比肩美国曼哈顿、上海陆家嘴、香港中环

1公里名校资源,800米医疗资源

悉尼歌剧院、迪拜最高塔、双子塔等著名地标建筑商



 TRX Residences 

全球著名开发商Lendless顶级力作

黑马投资项目,豪华住宅限量发售


直播时间:本周六10:00am—11:00am

特别福利:本次直播将会在TRX展厅进行,专享折扣仅在直播间

观看方式:扫描图片二维码入群


TRX项目展厅平时不对外开放

天知道我们谈判了多久才争取到

这可能也是仅有的一次走进展厅的机会

所以答应我,一定要锁定直播间!


 


马来西亚首都吉隆坡最著名的地标建筑非双子塔莫属,而由双子塔、吉隆坡塔、柏威年商圈三个点连成一个黄金三角圈


如果您时常前往吉隆坡市中心,肯定会发现106交易塔的位置,这栋约484米高的大楼,由106层及6个地下层组成,成为全球第8高建筑物。


过去只要谈到吉隆坡的房产,就会听到“黄金三角圈”这个概念。而现在,叫做敦拉萨金融中心(TRX)的则时常被提起。


敦拉萨国际贸易中心,位于吉隆坡中央商务区的东部,占地70英亩,规划共有28个地段,30栋超高商务楼。



顶级稀缺地段


TRX金融中心将比肩美国曼哈顿、伦敦金融城、香港中环,与之并列成为全世界房地产市场最具升值潜力的地段之一。


敦拉萨国际贸易中心将是吉隆坡下一个集商业、购物和娱乐中心的金三角地带,项目区位得天独厚,周边生活休闲教育医疗配套齐全,办公商业集中,生活氛围浓厚。


TRX RESIDENCES 地段参考


敦拉萨提供大量的税收优惠和房租优惠,众多跨国企业已经迫不及待花巨资进驻,抢得先机。


>> 英国汇丰银行:投资2.5亿美元,兴建总部大厦
>> 马来西亚艾芬银行:耗资5.05亿令吉,兴建新总部大厦
>> 英国保诚保险公司:投资5亿令吉,兴建总部大厦
>> 中国建设银行
>> 另外,还有其他跨国企业已进驻
中国通信建设有限公司在此设立东盟总部
WCT集团
法国威立雅水务集团
印尼PT Mulia 慕丽雅集团
核心宝贵发展有限公司
朝圣基金局
马来西亚Urusharta Jamaah Sdn Bhd公司




TRX 住宅投资深度剖析


TRX Residences 是敦拉萨国际贸易中心的唯一豪宅公寓项目,将为该区域内商务工作及生活的高端人士提供全球顶尖的居住条件。

TRX Residences 不仅占据着城市发展繁华地段,更能够为业主打造可持续发展的优质社区,是代表城市的地标,是雍华高贵的象征。


要点一
选择人流量多的地点,人潮即是钱潮
 
TRX住宅很像当年吉隆坡的双子塔楼王Binjai On The Park:坐拥双子塔中央公园,永远景观的象征。

TRX 这里的白领将会突破45000人,很多都是外派人员。这些白领的高收入群体属性及公司住房补贴支持,将会是TRX租客的稳定根基
 
TRX住宅70米处拥有吉隆坡唯一双地铁站,是吉隆坡最大的地铁站。可承载大批人流量,加之TRX住宅是双地铁,我们可以预估未来这里的人流量,将会比只有单线路运行的人流量至少增加1倍。

马来西亚政府之所以斥巨资打造该巨型捷运站,正是由于该区域的大批人流量需要大型地铁站来支持人流往来。
 
 

要点二
占据楼王位置
 
TRX金融特区就像当年的双子塔区一样,吸引了很多不同的开发商环绕着双子塔建筑了很大办公楼、住宅等等。
 
作为首批的TRX区投资者,抢占了TRX楼王这个机会,未来环绕着TRX盖再多的办公楼或者住宅我们都非常高兴,因为它们能带来巨大的人流量。

我们坐拥了金融特区内的重要命脉—最好的住宅单位,这就显得更为稀缺。

 
要点三
住宅需求高度完善
 
该项目里的The Exchange购物商场,链接中央公园与捷运(地铁)的豪华酒店将在2020年底交付使用,住宅将在2023年底交付使用
 
这种建筑模式与市场上一般住宅开发商不一样:一般的开发商会先把住宅交付使用之后再慢慢地把配套设施和商场建造起来。
 
而在联实集团LendLease这种的建筑流程下,投资他们的住宅会起到很大的增值效应。因为在住宅交付之前这个区域已经因为商场和中央公园而热闹了起来。


The Exchange购物商场可容纳550家商店,目前商场已出租65%的零售空间。

值得一提的是,GSC影院将会在该商场里打造好莱坞红地毯为主题的东南亚最大电影城,这会吸引更多游客与消费者到访。The Exchange 商场将与双子塔商场和Pavilion商场有人行通道链接,将消费者牵连起来。
 
目前The Exchange商场已成功签约了40多个目前马来西亚还没有的奢侈品牌。
 
 
要点四
马来西亚唯一拥有65亩的住宅公园项目
 
TRX项目坐拥10英亩(65亩)的多功能公园,有小孩的水上乐园,幽静的森林跑道,美丽的户外剧场,网球场,篮球场等等的设施。

这样的住宅公园配套,在马来西亚绝对找不到第二个。
 
 
要点五
远低于其实际价值的单价
 
在马来西亚,银行给与投资者贷款一般都会在买价上做一些风险控制。所以一般的住宅在贷款估价时都不会跟买价相同,都会有所减低贷款金额。
 
TRX住宅的银行估值在 ¥45500/㎡,最贵的高楼层单位也不过¥40000/㎡。TRX住宅单价在 ¥28000/㎡ 至 ¥40000/㎡。很多其他特区外的项目单价都已经远远超过了这个单价。
 



根据INVEST KL 截至 2018年的数据显示,大吉隆坡拥有850万固定人口与200万以上的流动人口,预计2020年人口将会有20%的增长。

1

TRX金融中心地铁商业圈,自带流量,捷运TRX站换乘至吉隆坡各个重要地段

地铁敦拉萨站,将建造吉隆坡最大的交通枢纽,衔接敦拉萨各大商场和商业金融机构,成为吉隆坡市中心唯一衔接一号线和二号线的地铁站。可以想象的到,未来这里将成为吉隆坡人流量最大的地方。


TRX站,就在距离TRX住宅70米的位置及The Exchange 商场的入口处,它将成为吉隆坡唯一1号线和2号线的对接站,同时也是沿线最深的地下站,深度45公尺。


MRT 1沿线地铁站(全长51公里共31站)▼

【搭乘1-3个站】武吉免登,中央艺术坊,茨厂街,宜家

【搭乘4-6个站】康乐夜市,国家博物馆,蕉赖市

【搭乘7-10个站】万达广场,The Curve,加影市


MRT 2沿线地铁站(全长52公里共35站)▼

【搭乘 2个站】双子塔公园,大马城

【搭乘 4-6 个站】吉隆坡公立医院,KuchaiLama

【搭乘 10-15个站】甲洞,白沙罗,双溪毛糯,沙登,博特拉大学,赛城,布城

【快速路】直通吉隆坡布城大道,精明隧道,敦拉萨路和苏丹伊斯迈路,Duke3等



敦拉萨国际贸易中心位于吉隆坡武吉免登商圈,周边聚集了不少的商业、休闲及购物中心,优越的地理位置、便利的交通将带动更多人潮进入吉隆坡市中心。


正在修建的敦拉萨地下步道,把敦拉萨和柏威年商业中心连接起来,不到1公里,步行几分钟就能到


/地下隧道工程紧锣密鼓修建中/

/西部行人步道已经修整完毕/

/敦拉萨商圈的巨型购物中心/

2

紧靠6所世界级著名医院,医疗配套齐全

马来西亚医疗资源因为相对廉宜的费用、拥有西方国家认证、无需漫长等待等因素获得青睐。

在TRX RESIDENCES 5公里范围内,分别有马来西亚国家心脏中心、太子阁医院、同善医院、吉隆坡中央医院、HSC私人医疗中心、鹰阁医院等世界级大型综合医院。


提到马来西亚的医疗,太子阁医疗中心是绕不过去的话题。

连续两年,太子阁被世界医疗旅游质量联盟(Medical Travel Quality Alliance)评为世界最好的医院


太子阁医疗中心是马来西亚蓬勃发展的医疗旅游皇冠上的一颗明珠。这家拥有277个床位的豪华民营医院是马来西亚医疗旅游协会核准的近80家医疗机构之一。


太子阁位于【TRX RESIDENCES】800米,在医院里可欣赏到闪闪发光的双子塔和皇家雪兰莪高尔夫俱乐部郁郁葱葱的果岭。


太子阁的整形修复是特别著名的。病人们到这来寻求各种手术——美容、牙科、骨科、心血管内科、减肥等。

医院由马来西亚国家石油公司、马来西亚国家石油和天然气公司联合成立,并开发了先进的烧伤科以治疗受伤的工人。

除了太子阁,马来西亚最大的中西医结合医院——同善医院、前首相马哈蒂尔曾经为之剪彩的鹰阁医院,皆在TRX RESIDENCES 周边。

TRX RESIDENCES 周边医疗配套▼


【850m】Prince Court医疗中心
【2km】HSC医疗中心
【3.3km】Gleneagles

3

周边教育资源丰富,国际名校覆盖

项目周边教育资源丰富,驱车10分钟即可畅达周边十余所国际、公立、私立学校,从幼儿园一直到大学,全方位满足业主子女对国际教育的需求。

2公里范围内国际学校

■泰莱国际学校:(与花园国际学校同属于泰莱集团) 1.5公里(驱车5分钟);
■StellaMaris国际学校:1.8公里(驱车6分钟);
■马来西亚最古老的学校—圣约翰国际中学:2.4公里(驱车9分钟);
■享誉世界的国际学校—吉隆坡国际学校,1公里


TRX RESIDENCES 周边教育配套▼

【800m】 Nottingham大学
【1.2km】Inti国际学院
【1.4km】Eatonhouse国际学校

4

周边生活配套

TRX RESIDENCES 周边商场▼


【200m】 TRX Exchange Mall
【800m】到IKEA宜家
【800m】Pavillion Mall



TRX RESIDENCES 周边五星级酒店▼

【500m】The Ritz-Calton
【600m】 The Westin
【700m】The Grand Millenium

 
TRX RESIDENCES 周边领事馆▼

【750m】印尼领事馆
【1.6km】美国领事馆
【2.3km】中国领事馆
【3.2km】南韩领事馆



关于开发商
Lendlease 联实集团

TRX Residences 由联实集团开发,LendLease成立于1951年,总部设在澳大利亚悉尼。1962年在澳大利亚证券交易所正式挂牌上市,是全球一体化的房地产集团。是澳大利亚最大的上市开发商。


具备60多年的专业行业经验,在不断追求卓越的过程中,成为了世界顶级开发商,是全球最大的上市公司之一。

 

■Lendlease-世界地标缔造者

悉尼歌剧院

悉尼歌剧院是悉尼市地标建筑物,该建筑1959年3月开始动工,于1973年10月正式竣工交付使用,共耗时14年。

悉尼歌剧院被称为是20世纪最具特色的建筑之一,也是世界著名的表演艺术中心。2007年被联合国教科文组织评为世界文化遗产。


吉隆坡双子塔


双子塔目前仍是世界最高的双塔楼,也是世界第十六高的大楼。

 

吉隆坡国油双峰塔是马来西亚石油公司的综合办公大楼,也是游客从云端俯视吉隆坡的好地方。双峰塔的设计风格体现了吉隆坡这座城市年轻、中庸、现代化的城市个性,突出了标志性景观设计的独特性理念。



川普国际酒店大厦

Trump International Hotel and Tower,又称为芝加哥川普大厦和川普大厦,是位于美国芝加哥的酒店式公寓。
 

川普大厦超越约翰汉考克中心,成为世界最高的住宅公寓,并维持这个称号直到迪拜塔落成。目前,它是世界上第十二高的建筑。
 
它毗邻芝加哥河主分支,可以看到密歇根湖的景色。


公园大道432号

公园大道432号是一栋由CIM集团在纽约曼哈顿中城开发的超高住宅计划。全楼共有125套公寓住宅,高425.5米,是全美第三高、曼哈顿第二高的建筑,仅次于世界贸易中心一号大楼。

该酒店是芝加哥4家四或五星级之一,其16楼有一间餐厅,名为“16”。根据《福布斯旅游指南》,其餐厅是九家芝加哥四或五星级评级的餐厅之一。
 

整个公寓大楼一共有104间独立公寓,因其处于纽约城市中心地带,该楼盘所在地为纽约最贵的开发地段之一。 


台北101大厦

台北101大厦是台北的地标性建筑。占地面积153万平方米,其中包含一座101层高的办公塔楼及6层的商业裙楼和5层地下楼面,每8层楼为1个结构单元,彼此接续、层层相叠,构筑整体,建筑面积39.8万平方米  。
 
2011年,台北101大楼获得了美国LEED白金级认证绿色建筑。


除此之外,Lendlease还和政府合作参与很多基础设施的建设,Anzac 大桥、Chatswood至Epping火车线、悉尼M2、M7高速公路、悉尼国际机场、Liverpool皇家医院重建,以及自由女神像的翻新工程等。

 ◇ Anzac 大桥

 
    ◇ Liverpool皇家医院                                   ◇ 悉尼国际机场



以下为Lendlease一些产业涉及到的数据:

· 世界范围内完成了超过1万个项目

· 自1993年,在中国完成了超过300个项目

· 在英国承建超过5000套公寓

· 在澳洲的零售产业超过60亿

· 98.9%的木材使用来自于可持续的资源

 
 
Lendlease 领先全球发展
 
认真观察一下Lendlease既有的建筑作品就不难发现,它建设的“不是房子”,而是整个社区环境。


Lendlease如果将进入一个区域开始建设工程,那对周边的项目将产生巨大的影响,这就好比一个带头大哥先来试水,然后再告诉各位开发商,“路已经给你们修好了,周边设施已配齐,你们可以进来开发项目卖了,卖不出去报我的名字就好了”。

 
每个LendLease开发项目的地段,势必成为一个热门区域。


TRX Residences 将被打造成动静皆宜的马来西亚下一代CBD综合体典范:
 
•  发展总值约400亿马币、建筑面积密度为7.8
•  拥有马来西亚首屈一指的The Exchanged TRX商业城
•  更加人性化的办公场所设计,兼顾工作效率和舒适性的完美融合
•  吉隆坡首个城市空中花园
•  吉隆坡唯一地下隧道 SMART TUNNEL 进小区
•  10英亩TRX中央公园、23%的小区绿化设计
•  CBD内最为便捷的轨道交通体系
•  高级精品酒店、国际写字楼、商业配套成熟



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