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大马房地产发展商会:若钢筋价持续攀升,房价或全面上调,买现房更值得!吉隆坡哪些现房值得买?

发布时间:2021-04-28 浏览次数:57次

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大马房地产发展商会(REHDA)会长拿督孙兴存指出,如果全球铁矿石价格上涨,并导致钢筋价格跟着暴涨的情况持续,马来西亚房地产价格最终也将因此全面上调。

孙兴存指出,国内承包商此后在招标新项目时,其定价肯定会纳入钢筋价格暴涨的因素,发展商预计也将把增加的成本转嫁给客户。

“在这情况下,房价将全面往上调整。”


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拿督孙兴存


孙兴存指出,如同其他原产品,铁矿石的价格也是处于波动的情况,该会希望未来几个月在铁矿石的供应增加后,其价格将回到温和水平,进而使钢筋价格跟着回调。


他解释,钢筋价格目前因为全球铁矿石价格暴涨而跟着上调,由于建筑工程会使用到钢筋及相关建材,因此建材价格暴涨会加重业者的成本


“截至目前,我们未接获有房地产发展项目因为钢筋价格暴涨,被迫喊停的情况。惟可以确定的一点,工程或房地产发展项目的成本肯定会受到建材价格上涨的影响。无论如何,由于供需因素,这些上涨有时是属于周期性。”



孙兴存说,对于目前正在落实及兴建中的项目,承包商由于受到双方签订合约的限制,也只能承担额外增加的成本。


目前世界钢铁价格不断飞涨,根据国内业者指出,有时候早上的报价,在晚上价格就出现变化,造成业者已经很难掌握行情及不断变化的成本。


较早前,马来西亚五金机械建材联合总商会总会长拿督许圣杰向本报说,由于钢铁、五金、机械和建材价格涨势离谱,业者需以更高昂的价格采购,造成一些领域面对资金短缺问题。


他指全球的钢铁和建筑原料价格高涨,其中的原因是钢铁产量减少,一些国家实施保护政策,以及石油价格大涨,造成水涨船高,相关行业只好高价买,高价卖。


就房产而言,现目前购买准现房将是最稳妥、不受材料价格上涨影响的选择。


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伊顿公寓位于吉隆坡黄金三角地区,背朝双子塔,南朝皇家雪莪兰高尔夫球场。坐拥林木葱郁的城中城公园,享受繁华的双子塔景观。绝佳的地理位置形成商业、休闲、娱乐、教育、生活及工作于一体的黄金三角区。


居住在伊顿公寓的住户,除了可以常去KL公园散步,还可以享受双子塔的景观,晚上更可以欣赏双子塔的夜景。此外,在伊顿公寓还可以看到吉隆坡皇家雪莪兰高尔夫球场的全景,在观景之余,还可以去高尔夫球场娱乐,既锻炼了身体,又陶冶了情操。

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 最新施工进度 



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交房时间:2021年第2季度(预计)
开发商:GSH群策环球
项目类型:服务式公寓
单位总数:632
畅销户型面积:59㎡—144㎡(最大277㎡)
楼间距:3.3m
楼层数:52层+3层地下室
装修:精装
产权年限:99年永久续权
物业费:5马币/㎡

售价:单价3万人民币起,总价225万人民币起

付款方式:首付6%,按13期工程进度付款



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伊顿公寓开发商是群策环球控股公司,是新加坡第一家集团的全资控股子公司,主要经营房地产和酒店运营管理。

群策环球创始人是新加坡魏成辉,隶属于第一家集团,魏成辉主席在2016年新加坡富豪榜排名第11名,拥有21家上市公司,总资产超过21亿美元。伊顿公寓的开发商实力雄厚,资金链充足,房屋建筑质量有保证。

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伊顿公寓自身采用的四重立体景致设计与无敌城市景观相结合,使得建筑与自然完美结合,将阳光绿植水与居住空间完美结合,满足社交娱乐、健身、商务等复合功能。

亲景垂直设计,自上而下分别是地层水景园林,入口处大面积水源与水面反射景观的重叠设计,除了美观还有风水学上水主财源广进的寓意。


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伊顿公寓距离国际金融中心仅5分钟的车程,所以购买伊顿公寓也非常适合给那些来吉隆坡工作的人。


伊顿公寓的配套设施齐全,住户在工作之余还可以娱乐,公司距离住处很近,中午休息的时候还可以回家睡一觉,下午更有精神工作。


而伊顿公寓周围娱乐设施、商场都很完善,住户还可以在下班之后逛逛公园、逛逛商场,更好的享受生活。


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吉隆坡正中心的位置是由一个三角形组成的,这个三角形由 KLCC(双子塔)、KL Tower(吉隆坡塔)以及武吉免登组成。


在这个正中心的位置就相当于是市中心最黄金的地段,本项目就在这个最黄金地段的区域内,北朝向对KLCC(双子塔),南朝向对着皇家雪兰莪,这个景观是一生一世都不会改变的,因为皇家雪兰莪已经是个地标建筑,是亚洲最美的高尔夫球场。


区位地段评测得分:  图片

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内部配套评测得分:图片


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交通配套:紧邻KLCC EAST地铁站, 康莱地铁站200米
商业配套:KLCC 购物中心900米,柏威年商场500米
教育配套:伊顿3公里半径内,5所国际学校,均接受中国学生入学。子女可享受华侨生政策,以华侨生身份参加国内华侨生联考,适用全国各地初二初三及高一在校生
其他配套:高尔夫球场200米,美国大使馆500米
医疗配套:国际水准的太子阁医疗中心


周边配套测评得分:图片


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伊顿整体设计为四重景观,分别为空中水戏空阁酒廊阳光花园水景园林。使得建筑与自然完美结合,将阳光,绿植,水与居住空间完美融合,满足社交,娱乐,健身,商务等复合功能。


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底层大堂 - 绿意荡漾公共区 

托儿所

花园缓跑径


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 第 8 层 - 活力动感生活区 

多用途草坪区

岩石花园

健身室

露天多功能休闲区

儿童游乐场

多用途礼堂

烧烤区


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 第 33A 层 - 宽阔的视野,宁静的体验 

空中休闲招待室

休闲区


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 第 50 层 - 健康养生区 

空中健身馆

休闲露台

抗重力瑜伽馆

休闲招待室

游戏室

湿蒸房

 

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 第 51 层 - 空中泳池 

无边泳池

泡澡池

浅水池

美食厨房

桑拿浴


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项目整体评测得分:图片



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投资成本测评得分:图片


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项目详情及项目优惠
请联系官方客服

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